倪鹏飞：房地产经历深度全面调整 正在接近合理区间******

　　中新网1月18日电 题：倪鹏飞：房地产经历深度全面调整 正在接近合理区间

　　中新财经记者 庞无忌

　　中国社科院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞17日在中新社举办 的国 是论坛2023年中国经济形势分析会上表示2022年房地产各项指标全面下行，但房地产没有“失速”，下行过程中 是有波动的 ，有时候速度放缓 。他认为，去年房地产经历了深度全面的调整，但绝不是“硬着陆”了。房地产正在接近合理 的区间 。

　　当日国家统计局发布的数据显示 ，2022年 ，房地产开发投资132895亿元 ，比上年下降10.0% 。从销售端来看。2022年，商品房销售面积135837万平方米，比上年下降24.3%；商品房销售额133308亿元，下降26.7% 。供需两端均相对疲弱。

　　倪鹏飞认为 ，对于楼市调整要辩证地看 。楼市调整过程中 ，不可避免要带来一定风险 ，如果风险能够得到较好控制 ，逐步释放 ，那么总体上房地产调整其实 是积极 的 。

　　他指出，从总量上看，房地产正在接近合理 的区间 。“我们预判未来十年房地产以及住房新增部分规模在10亿至12亿平方米左右，匹配相应房地产投资规模”。

　　对于当前房地产风险，倪鹏飞认为 ，房地产局部风险得到了控制 ，但是隐患尚未消除 。当前 ，房地产供求形势 是向好发展 的 ，这为控制风险提供了条件。

　　他认为 ，2023年及未来一段时间 ，如果没有意外事件冲击，房地产总体走势将是波动性弱恢复。

　　总体弱恢复的同时，倪鹏飞说，区域市场面临分化 ，个别一二线城市需求过旺 、供给有限，料率先回暖，但是三四线城市可能要面临较长时期 的调整 。(完)

池黄铁路架梁全部完成 为全线按期开通运营按下“快进键”******

　　中新网黄山1月12日电(韩苏原 王星星 刘玮)11日下午，在安徽省黄山市黄山区池黄铁路3标浦溪河特大桥箱梁架设现场 ，随着全线最后一榀箱梁16根支座螺栓精准落入支座垫石预接孔内，标志着池黄铁路箱梁架设全部完成 ，实现了全线又一个里程碑节点目标 ，下步项目将转入无砟轨道施工 ，为按期开通运营按下“快进键”。

　　此次架设 的箱梁长32.6米 、宽12.6米 、高3.1米，重约850吨，承担运架梁任务 的是全国首台千吨级复合式运架一体机“昆仑号Ⅱ”，加装有智能驾驶 、自动感应避障装置 。穿隧过桥 是架梁施工 的重难点 ，为安全、高效推进架梁施工 ，株桥公司自2022年1月开始架梁以来 ，结合桥隧分布 、沿线地形 、地貌特点，科学组织 ，强化管理 ，在平均架梁运距20公里、穿过四座总长达11.26公里 的曲线隧道情况下 ，采取人休机不停 、运梁指挥员专人盯守重点区域等措施 ，保障架梁作业进度 ，架梁效率提升了25%，平均每天架设约1.25榀，确保了架梁节点目标 。

　　梁场位于黄山风景区内 ，环水保要求高。场区内排水系统采取“雨污分流”模式，投入压滤机、砂石分离机等环水保设备对污水循环利用 ，定期洒水降尘，场区生活垃圾由环卫部门定期清运，危废品单独存放到危废品库，对水环境、声环境 、大气环境和固体废物分类管理，实现环境污染有效控制 ，以实际行动践行“来时青山绿水，走时绿水青山” 的环水保工作理念。

　　池黄高铁自池州站至黄山北站， 是武杭快速高铁网 的重要组成部分 ，全长125.1公里，设计时速350公里 ，全线设池州站 、九华山站 、黄山西站、黟县东站 、黄山北站。高铁建成后，将成为串联皖南两山一湖(九华山 、黄山 、太平湖)核心景点 的黄金旅游线路 ，对于完善区域快速铁路网布局、加快皖南国际文化旅游示范区建设 、促进沿线经济社会协调发展具有重要意义 。